VON DER KONZIPIERUNG ZUR DURCHFÜHRUNG
Potentialbeurteilung des Geländes/Grundstücks
  • Potentialbeurteilung des Grundstücks in allen Fragen, die die größtmögliche Flächenausbeute, die Annehmbarkeit der planerischen funktionalen Nutzung der bestehenden Beschränkungen der Geschosszahl, die sanitären Schutzzonen, die Anforderungen der Sonneneinstrahlung, die Bebauungsdichte, die verkehrstechnischen und ingenieur-infrastrukturellen Faktoren des städtebaulichen Kontexts betreffen
  • Einschätzung des Einflusses des zukünftigen Objekts auf den städtebaulichen Kontext und die nahegelegene Umgebung
  • Vorbereitende landschaftlich-visuelle Analyse
  • Einschätzung der technischen Komponente (äußere Netze und Anforderungen an den Bau von Einrichtungen der technischen Infrastruktur)
Projekt der Planierung der Territorien
  • Skizze der Planierung des Geländes unter Angabe:
    • der Baulinien;
    • der Linien der Fahrstraßen, der Straßen und Durchfahrten, der Kommunikationsleitungen, der Objekte der technischen und verkehrstechnischen Infrastruktur, der Zugänge zu Wasserobjekten zur allgemeinen Nutzung und ihrer Uferstreifen;
    • der Grenzen der Zonen der geplanten Anordnung der Neubauobjekte.
  • Erläuterungsbericht, der die Richtlinien über die Anordnung der Neubauobjekte, die Kenndaten der geplanten Entwicklung des Geländes enthält, u.a. zur Bebauungsdichte und zu den Parametern der Bebauung des Geländes, zu den Kenndaten der Entwicklung der Systeme der sozialen Betreuung und Transportbedienung und der ingenieurtechnischen Versorgung.
Architektonische und städtebauliche Lösung
  • Vorbereitung der Materialien der architektonisch-städtebaulichen Lösung des Neubauobjekts, die unabdingbar sind für die Zubilligung der staatlichen Dienstleistung «Vorbereitung und Ausgabe der Bescheinigung über die Billigung der architektonisch-städtebaulichen Lösung eines Neubauobjekts» in der Stadt Moskau gemäß den Anforderungen des Komitees für Architektur und Städtebau Moskaus - Moskomarchitektura
Projektdokumentation
  • Erläuterungsbericht
  • Schema der planerischen Organisation des Grundstücks
  • Architektonische Lösungen
  • Konstruktionsmäßige und raumplanerische Lösungen
  • Daten zu den technischen Einrichtungen, zu den Netzen der ingenieurtechnischen Versorgung, Verzeichnis der ingenieurtechnischen Vorhaben, Gehalt der technologischen Lösungen
    • System der Stromversorgung
    • System der Wasserversorgung
    • System der Abwasserentsorgung
    • Heizung, Belüftung, Klimatisierung, Heizungsnetz
    • Kommunikationsnetz
    • Technologische Lösungen
  • Projekt der Bauorganisation
  • Projekt zur Organsation der Arbeiten beim Abriss oder der Demontage von Neubauobjekten
  • Verzeichnis der Vorhaben zum Schutz der Umwelt
  • Vorhaben zur Gewährleistung der Feuersicherheit
  • Vorhaben zur Gewährleistung der Zugänglichkeit für Behinderte
  • Vorhaben zur Gewährleistung der Beachtung der Anforderungen der Energieeffizienz und der Anforderungen der Ausrüstung der Gebäude und Einrichtungen mit Messgeräten der verbrauchten Energie
  • Dokumentation der Kosten für Neubauobjekte
  • Andere Dokumenationen:
    • Ingenieurtechnische Vorhaben (ITM) zur Zivilverteidigung (GO) und zum Ausnahmezustand (TschS)
    • Strukturiertes System des Monitorings und der Steuerung der technischen Gebäudeausrüstung (SMIS)
    • Steuerungssystem in Krisensituationen (SUKS)
    • System des Monitorings der technischen Konstruktionen (SMIK)
    • Spezielle technische Normen (STU) der Projektierung des Feuerschutzes
    • Spezielle technische Normen (STU) der Projektierung des individuellen Objekts
    • Gewährleistung der komplexen Sicherheit und antiterroristischen Sicherheit des Objektes und des Geländes
    • Technisches Reglement des Umgangs mit Abfällen der Bauarbeiten und der Abrissarbeiten
    • Wachschutzsystem zur Rattenbekämpfung (OSDS)
    • Projektorganisation des Straßenverkehrs während der Bauzeit
    • Projektorganisation des Straßenverkehrs während der Betriebsperiode
    • Geotechnische Begründung der Konstruktionslösungen
    • Analyse der Sonneneinstrahlung und Beleuchtung
Ausführungsdokumentation
  • Generalplan, vertikale Planung, Organisation der Bodenfläche
  • Außenanlage und Begrünung
  • Architektonische Lösungen
  • Vorhaben zur Zugänglichkeit für Behinderte
  • Konstruktionslösungen
  • Testrechnungen der Gebäudekonstruktionen
  • Kleine Architekturformen, darunter Fußgängerüberwege, Stützwände, Treppen, Rampen, Geländer
  • Vertikaler Transport
  • Stromversorgung 0,4 kw und elektrische Beleuchtung
  • Architektonische Beleuchtung
  • Außenbeleuchtung
  • Blitzschutz und Erdung
  • System der elektrischen Heizung der Eingangsbereiche, der Zu- und Abfahrten, der Röhren äußeren Wasserabflusses
  • Automatisches System zur Erfassung des Energieverbrauchs (ASUE) und Automatisches System zur kommerziellen Erfassung des Energieverbrauchs (ASKUE)
  • Quellen unterbrechungsfreier Stromversorgung
  • Wärmeversorgungssystem (individuellе Wärmeübertragungsstation – ITP, zentrale Wärmeübertragungsstation – ZTP)
  • Heizsystem
  • System der Belüftung und Klimatisierung
  • System der Kälteversorgung
  • System der Wasserversorgung und Abwasserentsorgung, Wasseraufbereitung
  • System eines kollektiven Fernsehempfangs
  • Telefonsystem
  • System eines Rundfunkübertragungsnetzes
  • Einbruchmeldeanlage
  • System des Wachschutzes mit Fernsehüberwachung
  • Videogestützte Türsprechanlage
  • Signalanlage für Bevölkerungsgruppen mit eingeschränkter Beweglichkeit
  • System zur Kontrolle und Steuerung des Einlasses, System zur Steuerung der Verkehrsbewegungen
  • System der Zeiterfassung
  • System des Wechselsprechverkehrs
  • System der Steuerung des Gebäudes BMS
  • Vernetztes Kabelsystem
  • Lokales Berechnungsnetz
  • System der Automatisierung der technischen Einrichtungen
  • System der Dispatchersteuerung
  • System einer inneren Wasserleitung zum Feuerschutz
  • Sprinkleranlage zur Feuerlöschung
  • System der Feuerlöschung mit Gas
  • Feuermeldesystem
  • System des Feueralarms und der Leitung der Evakuierung im Brandfall
  • System einer Anti-Rauch-Ventilation, Automatisierung der Schadstoffbegrenzung in der Abluft
  • Technologische Lösungen
  • Wachschutzsystem zur Rattenbekämpfung
  • Müllabfuhr
Objektüberwachung durch die Urheber
  • Objektüberwachung unter der Berücksichtigung der Prozeduren und Anforderungen der föderalen Baunormen; unter der Führung eines Protokollbuches der Objektüberwachung persönlich durch Mitglieder des Urheberkollektivs oder durch bevollmächtigte Vertreter der Urheber und Entwickler.
Visualisierung der Masterpläne und Gebäudefassaden
  • Visualisierung als Schema und Modell zur anschaulichen Demonstration der grundlegenden Parameter der ausgearbeiteten Projekte der Raumeinteilung und Masterpläne
  • Fotorealistische Visualisierung der Fassaden und Fassadenfragmente mit besonderer Aufmerksamkeit für die Lösungen der Knotenpunkte, der Auswahl der Materialien und der Beleuchtung
Ausarbeitung der Tenderdokumentation
  • Ausarbeitung umfassender und effektiver Fassadenkonzeptionen
  • Formalisierung der Anforderungen an die Fassaden
  • Bestimmung der technischen Kenndaten
  • Betonung und Beschreibung der charakteristischen Besonderheiten der Fassaden in Konstruktion, Architektur, Energetik und Betriebsmäßigkeit
  • detaillierte Durcharbeitung der Fassadenlösungen
  • Typisierung der Fassaden des Objekts
  • Herausarbeitung der Detailliste zu den Fassaden
  • Ausarbeitung der technischen Beschreibungen des Leistungsbildes zu den Fassaden
  • Begleitung architektonischer Wettbewerbe
  • Koordinierung der Projektierung der Fassaden des Gebäudes
  • Kontrolle der Ausgaben und des Budgets zu den Fassaden
  • Beurteilung des Produktionsniveaus der Teilnehmer am Tender zur Fertigung und Montage der Fassadenkonstruktionen
  • Technische Begleitung und Analyse der Angebote der Teilnehmer am Tender für die Fassaden
  • Technische fachbezogene Oberaufsicht über die Fertigung und Montage
Begleitung und Anpassen der Projektlösungen und der Konzeptionen der ausländischen Projektanten
  • Begleitung der ausländischen Projektanten in den Stadien Concept, Advanced Concept, Schematic Design, Design Developmentt
  • Führen von Verhandlungen, Besprechungen und Korrespondenz in englischer Sprache