От концепции к реализации
Оценка потенциала территории/участка
  • оценка потенциала участка в части вопросов, касающихся максимально возможного выхода площадей, приемлемости планируемого функционального использования имеющихся ограничений высотности, санитарных разрывов, требований инсоляции, плотности застройки, транспортных, инженерно-инфраструктурных и других факторов градостроительного контекста
  • оценка влияния будущего объекта на градостроительный контекст и ближайшее окружение
  • предварительный ландшафтно-визуальный анализ
  • оценка инженерно-инфраструктурной составляющей (внешние сети и требования к строительству сооружений инженерной инфраструктуры)
Проект планировки территорий
  • Чертеж планировки территории с указанием:
    • красных линий;
    • линий дорог, улиц, проездов, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
    • границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
  • Пояснительная записка включающая положения о размещении объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории, в том числе по плотности и параметрам застройки территории, характеристикам развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.
Архитектурно-градостроительные решение
  • Подготовка материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, необходимых для предоставления государственной услуги «Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» в городе Москве в соответствии с требованиями Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы — Москомархитектуры
Проектная документация
  • Пояснительная записка
  • Схема планировочной организации земельного участка
  • Архитектурные решения
  • Конструктивные и объемно-планировочные решения
  • Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
    • Система электроснабжения
    • Система водоснабжения
    • Система водоотведения
    • Отопление, вентиляция, кондиционирование, тепловые сети
    • Сети связи
    • Технологические решения
  • Проект организации строительства
  • Проект по организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
  • Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов
  • Сметная документация на объекты капитального строительства
  • Иная документация:
    • ИТМ ГО и ЧС
    • Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами (СМИС)
    • Система управления в кризисных ситуациях (СУКС)
    • Система мониторинга инженерных конструкций (СМИК)
    • СТУ на проектирование противопожарной защиты
    • СТУ на проектирование уникального объекта
    • Обеспечение комплексной безопасности и антитеррористической защищённости объекта и территории
    • Технический регламент обращения с отходами строительства и сноса
    • Охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС)
    • Проект организации дорожного движения на период строительства
    • Проект организации дорожного движения на период эксплуатации
    • Геотехническое обоснование конструктивных решений
    • Анализ инсоляции и освещенности
Рабочая документация
  • Генеральный план, вертикальная планировка, организация рельефа
  • Благоустройство и озеленение
  • Архитектурные решения
  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
  • Конструктивные решения
  • Поверочные расчеты конструкций зданий
  • Малые архитектурные формы, в т.ч. пешеходные переходы, подпорные стенки, лестницы, пандусы, парапеты
  • Вертикальный транспорт
  • Электроснабжение 0,4 кВ и электроосвещение
  • Архитектурное освещение
  • Наружное освещение
  • Молниезащита и заземление
  • Системы электрообогрева входных групп, въездов и выездов, труб наружного водостока
  • АСУЭ и АСКУЭ
  • Источники бесперебойного питания
  • Система теплоснабжения, ИТП, ЦТП
  • Система отопления
  • Система вентиляции и кондиционирования
  • Система холодоснабжения
  • Система водоснабжения и водоотведения, водоподготовка
  • Система коллективного приема эфирного телевидения
  • Система телефонизации
  • Система радиотрансляционной сети
  • Система охранно-тревожной сигнализации
  • Система охранного телевизионного наблюдения
  • Видеодомофонная связь
  • Система сигнализации для маломобильных групп населения
  • Система контроля и управления доступом, система управления движением транспорта
  • Система часофикации
  • Система оперативной связи
  • Система управления зданием BMS
  • Структурированная кабельная система
  • Локальная вычислительная сеть
  • Система автоматизации инженерного оборудования
  • Система диспетчерского управления
  • Система внутреннего противопожарного водопровода
  • Система водяного спринклерного пожаротушения
  • Система газового пожаротушения
  • Система противопожарной сигнализации
  • Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре
  • Система противодымная вентиляции, автоматизация ПДВ
  • Технологические решения
  • Охранно-защитная дератизационная система
  • Мусороудаление
Авторский надзор
  • Ведение авторского надзора с соблюдением процедур и требований федеральных строительных норм; с ведением журнала авторского надзора лично членами авторского коллектива или уполномоченными представителями автора-разработчика.
Визуализация мастерпланов и фасадов зданий
  • Схематичная и макетная визуализации для наглядной демонстрации основных параметров разработанных проектов планировок и мастерпланов
  • Фотореалистичная визуализация фасадов и фрагментов фасадов с внимательным отношением к решению узлов, подбору материалов и освещения
Разработка тендерной документации
  • разработка целостных и эффективных фасадных концепций
  • формализация требований к фасадам
  • определение технических характеристик
  • выделение и описание характерных конструктивных, архитектурных, энергетических, эксплуатационных особенностей фасадов
  • детальная проработка фасадных решений
  • типизирование фасадов объекта
  • формирование спецификаций по фасадам
  • разработка технических описаний состава работ по фасадам
  • сопровождение архитектурных конкурсов
  • координация проектирования фасадов здания
  • контроль издержек и бюджета по фасадам
  • оценка уровня производства участников тендеров на изготовление и монтаж фасадных конструкций
  • техническое сопровождение и анализ оферт участников тендеров по фасадам
  • технический специализированный надзор за производством и монтажом.
Сопровождение и адаптация проектных решений и концепций иностранных проектировщиков
  • Сопровождение иностранных проектировщиков на этапе Concept, Advanced Concept, Schematic Design, Design Development
  • Ведение переговоров, совещаний и переписки на английском языке
Комплексный подход к строительству
  • Работа от нулевого цикла
  • До сдачи объекта в эксплуатацию